Besoin d’aide pour rénover votre logement ?
La CCTHPN a lancé, aux côtés de l’Agence nationale de l’habitat, du Conseil départemental de la Dordogne, des Communes de Terrasson-Lavilledieu, Thenon, Le Lardin-Saint-Lazare, Hautefort et de la SACICAP PROCIVIS NOUVELLE-AQUITAINE, son Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat-Revitalisation Rurale pour la période 2022-2027.
OPAH-RR : De quoi s’agit-il ?
C’est une opération intercommunale qui vise à la rénovation de logements privés anciens pour une durée de cinq ans (2022-2027). Cette opération donne accès à un accompagnement sur-mesure ainsi qu’à des subventions publiques majorées, sous conditions.
Quel est son budget annuel ?
Cette OPAH-RR dispose d’un budget annuel de 1 415 100 euros, financé de la manière suivante :
- 1 064 000 € par l’Agence nationale de l’habitat,
- 250 600 € par la CCTHPN,
- 78 000 € par les Communes d’Hautefort, du Lardin-Saint-Lazare, de Terrasson-Lavilledieu et de Thenon,
- 22 500 euros par le Conseil départemental de la Dordogne.
Pour qui ?
L’opération s’adresse aux propriétaires privés souhaitant rénover leur logement, sous conditions.
Je suis propriétaire occupant !
Je suis propriétaire bailleur !
Pour quels travaux ?
- Travaux d’économies d’énergie (isolation, système de chauffage, ventilation, etc.),
- Travaux d’adaptation des logements (aménagements intérieurs, monte personne, douche à fond plat, etc.),
- Travaux de réhabilitation et mises aux normes des logements (électricité, assainissement, gros œuvre, etc.),
- Travaux de ravalement de façades,
- Travaux pour la création d’accès séparé dans les immeubles.
Pour quels montants d’aides ?
Le montant des aides est variable suivant les profils et les types de projets définis par l’Agence nationale de l’habitat. Ces aides peuvent aller de 35 % à 50 % du montant des travaux éligibles hors taxes et sous conditions.
Celles-ci peuvent être majorées par des aides et des primes de la CCTHPN, dont les montants dépendent de la localisation du logement, telles que :
- Aide forfaitaire pour des travaux « Habitat dégradé »,
- Aide forfaitaire pour des travaux « Rénovation énergétique »,
- Aide de 5 à 20 % du montant plafonné des travaux éligibles hors taxes pour des travaux « Adaptation »,
- Primes pour la sortie de vacance, pour favoriser l’accession à la propriété et pour conforter le développement durable et la transition énergétique.
Des primes complémentaires sont prévues dans les Communes d’Hautefort, du Lardin-Saint-Lazare, de Terrasson-Lavilledieu et de Thenon, à savoir :
- Prime pour le ravalement de façades et la rénovation de devantures commerciales,
- Prime pour favoriser la création d’accès séparé dans les immeubles.
# Exemple 1
Les propriétaires d’un immeuble avec 2 appartements dans le maillage territorial (50 m² et 45 m²) décident de le rénover et de le louer. Les logements sont vacants depuis des années et nécessitent des travaux importants. Le gain énergétique estimé est de 55 %, l’étiquette énergie après travaux sera « A ».
Ils signent un mandat avec l’Agence nationale de l’habitat pour la location et vont bénéficier des réductions d’impôts.
Enveloppe des travaux de 85 000 € / HT -> 93 960 € / TTC
Aides directes mobilisables estimées à ≃ 41 700 € TTC (dont 7 000 € TTC versés par la CCTHPN) + les Certificats d’Economie d’Energie – CEE*
Reste à charge ≃ 43 300 € TTC (en partie finançable par un prêt éco-Prêt à Taux Zéro).
* selon les critères d’éligibilité définis par le cadre règlementaire.
# Exemple 2
Un propriétaire occupant dans le centre-bourg d’une centralité, souhaite installer un monte escalier et remplacer sa baignoire par une douche à l’italienne. Ce propriétaire réside seul et a des revenus très modestes.
Enveloppe des travaux de 13 000 € / HT -> 14 300 € / TTC
Aides directes mobilisables estimées à ≃ 12 600 € TTC (dont 2 600 € TTC versés par la CCTHPN).
Reste à charge ≃ 1 700 € TTC (en partie finançable par un prêt éco-Prêt à Taux Zéro).
Pour en savoir plus sur l’opération et vérifier votre éligibilité à l’accompagnement gratuit proposé par la CCTHPN, veuillez contacter le guichet unique : 05 53 45 44 62 du lundi au vendredi de 9h à 13h ou rendez-vous sur le site de Périgord Noir Rénov‘.
